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2020-02-20 14:00 来源:新浪网

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深圳近8成租户表示:今年租金有上涨实际上,除了北京,另一个一线城市租金也涨了不少。

  按理说,他们手里囤积的房子应该大量出手兜售了,那么为什么除了一些调空比较严的地方有所举动,其他的地方难道都在坐以待毙吗?小编总结了下列三点,估计吃瓜群众都没有想到吧!第一,税负转嫁很多城市里大部分楼盘都已经卖完了,然而晚上一片漆黑,这说明这些房子其实都是在炒房客手里的,所以说炒房者手里的房子的空置率有多高,我们一目了然,房产税的出台要收割一大批炒房客,但是也有人说“税负转嫁”,把税负算在房价里,这一招可以说非常高明!第二,空房出租对于炒房客来说,到目前为止,即使房价不涨,持有一套房子的成本也并不高,房子在自己手里,除了交点极少的物业费外,基本面没有任何得额外支出。

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  据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为元/平方米/月,同比小幅上涨%。

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卖场空调成主角 提前半个月进入旺销期
白沙壹颇家庭服务有限公司 近日,江北新区盘城新居四组团经济适用房(拆迁安置房)项目举行开工仪式,项目可提供定向安置房1496套,总建筑面积约184000㎡,预计2020年完工。

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来源: 北京青年报 作者:张钦 编辑:张思政 2020-02-20 09:38:20

  从上月末开始突如其来的高温天气使得北京等华北地区一下就进入了夏季,这使得往年从5月中下旬才逐渐开始启动的空调销售旺季也提前到来。北京青年报记者从北京多家家电卖场了解到,整个五一假日期间空调一下成为卖场里的主角,旺销期足足提前了半个多月。有空调行业人士表示,意外的天气因素无疑使得去年以来被庞大库存压得喘不过气的空调行业暂时喘了一口气,这在一定程度上也说明国内的空调行业还没摆脱“靠天吃饭”的命运。

  现象:卖场提前启动空调旺季销售方案

  记者昨天从北京苏宁的多家卖场了解到,这几天的高温暑热对空调、风扇等制冷家电的销售拉动效果是显而易见的。从销售数据来看,苏宁的联想桥、慈云寺等几个大型门店近几天的空调单店日销量都在百台以上,整个北京苏宁空调最高单日销量甚至突破了2000台。

  “这种热销场面往年都不应该是五一节期间的景象,至少也要到5月下旬或6月上旬才会出现。”北京苏宁总经理卞农表示,为了应对这次突如其来的销售高峰,他们紧急与格力、美的、志高、海尔、惠而浦等一线空调供应商联系,并加强对物流、客服、售后的配合衔接,提前启动了今年的空调旺季销售方案,确保空调的售后安装及时到位,防止出现“买得了、安不上”的问题。

  发现:买空调“拆旧换新”比例大增

  记者了解到,空调是与房地产关联度最密切的家电产品之一,受到近期住房销售降温的影响,今年的空调销售也显现出拆旧机换新机的顾客比例明显加大,这显示出越来越多购买空调的家庭都是对原有空调的更新。

  对此,北京国美市场部总经理张杰表示,其实近几年每年初夏时都会出现空调拆旧换新的小高峰,这主要是由于很多年限较长的空调经历一冬天停用之后故障会在重新启用时集中爆发,因此每年刚开始进入高温天气的时候,往往都是空调维修或者干脆“拆旧装新”的高峰期。“拆旧换新无论是工作量还是安装工调配、新旧机的物流运输都对售后服务有着更高的要求,因此选择淡季进行会比销售扎堆的旺季效率更高。”张杰提醒消费者,尽量选择刚入夏时先将家里空调启动运行一次观察使用效果,如果有故障需要修理或换新都越早越好。

  观点:中国空调业何时不再“靠天吃饭”

  统计数据显示,中国空调行业已经连续两年处于库存高位,去年库存量甚至高达4000万套。今年北方地区意外的热天提前无疑使被庞大库存压得喘不过气的空调行业暂时得以喘息,但业内人士表示,在很多重点地区房地产市场都处于调控状态的大形势下,今年空调销售的整体形势很难判断,还要看整个夏季的天气状况,毕竟国内的空调行业很大程度上还没有摆脱“靠天吃饭”的命运。

  对此,志高空调董事局主席李兴浩表示,要解决这一问题的关键是中国空调必须走出去,防止在国内市场恶性竞争却白白失去了广大海外市场。“国内空调市场的天花板已经显现,昔日两位数的高增长短期内难以再现,因此把眼光瞄向海外市场至关重要。”他表示,摒弃国内市场的口水战,以全球性视角参与全球市场竞争才是中国空调企业的真正出路,“也只有这样才能让中国制造再次伟大!”

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